农村个人建房申请审批流程

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

二、所在村民委员会签署并加盖公章；

三、镇政府进行初审，并负责调地工作：

  1、镇村建办；

  2、镇土地分所；

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审；

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址，发批准文件；

2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

六、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。 

 

农村个人建房收费标准

一、耕地占用税：每平方米2.00元；（占地）

二、垦复基金：每平方米7.50元；（占地）

三、敲桩定位费：每户：100.00元；

四、图纸费：每户：65.00元；

五、建筑费：每平方米：1.00元；

六、许可证：每户：5.00元；

七、保险费：每间：105.00元；

八、保证金：每间：1000.00元；

 

农村个人建房面积标准

说明：
1、以上住房面积不包括辅房面积，辅房面积根据建房地区来确定标准。

2、集钲、中心村不批辅房面积，其他村庄4人户、5人户为20平方米、6人户及6人户以上为

30平方米，正辅房不得并建，辅房不得加层。

3、父母必须与一个子女合户，户型按合户后的人口数计算。